ライオンズタワー五反田

  • 東京都品川区平塚二丁目

  • 都営浅草線 / 戸越駅 徒歩6分

  • 2003年築 / 18階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
7,999万円
198.8万円/㎡
相場
8,822万円
219.3万円/㎡
3,272
6,972
10,673
14,373
AI査定結果
推定相場価格
8,822万円
219.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,972万円〜10,673万円
173.3万円/㎡〜265.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ライオンズタワー五反田
7,999万円（198.8万円/㎡）/ 2階 / 40.23㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は143.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/297,999万円198.8万円2階 40.23㎡ 1LDK北東
2026/04/038,780万円157.2万円17階 55.86㎡ 1LDK北東
2026/02/215,480万円136.2万円2階 40.23㎡ 1LDK北東
2025/01/278,680万円139.2万円3階 62.35㎡ 2LDK南東
2024/12/294,980万円123.8万円13階 40.23㎡ 1LDK北東
2024/12/2112,680万円169.0万円10階 75.01㎡ 2LDK南東
2024/12/085,380万円133.7万円13階 40.23㎡ 1LDK北東
2024/12/035,490万円136.5万円13階 40.23㎡ 1LDK北東
2024/11/155,980万円148.6万円13階 40.23㎡ 1LDK北東
2023/11/259,798万円130.6万円10階 75.01㎡ 2LDK南東
2023/09/149,998万円133.3万円10階 75.01㎡ 2LD南東
2023/08/269,998万円133.3万円10階 75.01㎡ 2LDK-
2023/07/279,380万円125.0万円6階 75.01㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は185.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ライオンズタワー五反田
品川区平塚二丁目
戸越駅6分 7,999万円198.8万円40.23㎡1LDK2階 / 18階建 北東2003年89戸RC
2026/04/25ドレッセ目黒インプレスタワー
品川区西五反田三丁目
目黒駅5分 11,800万円239.3万円49.32㎡1LDK12階 / 23階建 北東2004年129戸RC
2026/03/18サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,980万円183.2万円43.56㎡1LDK6階 / 14階建 北東2004年73戸RC
2025/09/27ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 6,280万円193.9万円32.38㎡1LDK12階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2025/08/07パラッシオ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 6,480万円159.2万円40.71㎡1LDK4階 / 12階建 北東2003年58戸RC
2026/04/02パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 8,480万円240.0万円35.33㎡1LDK7階 / 14階建 北西2005年117戸RC
2026/04/28ステージファースト戸越銀座
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅4分 6,580万円161.3万円40.8㎡1LDK6階 / 8階建 南東2005年44戸RC
2025/03/23ライオンズプラザ池田山
品川区東五反田四丁目
五反田駅4分 8,199万円175.5万円46.71㎡1SLDK3階 / 15階建 南西2000年62戸SRC
2025/12/26リシェ五反田スカイビュー
品川区西五反田八丁目
五反田駅7分 8,880万円195.7万円45.38㎡1LDK7階 / 15階建 南2006年82戸RC
2026/04/06ユニーブル島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 7,999万円193.6万円41.31㎡1LDK3階 / 10階建 南東2001年89戸SRC
2026/03/01ラ・ヴェーヌ
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 6,200万円152.7万円40.61㎡1LDK1階 / 10階建 南西2004年58戸RC
2024/03/30ライオンズプラザ五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅4分 8,180万円163.3万円50.08㎡2LDK11階 / 12階建 南2000年55戸SRC
2026/04/26リシェ大井プリーマ
品川区二葉一丁目
大井町駅7分 8,999万円196.7万円45.76㎡1LDK2階 / 8階建 南西2003年50戸RC
2026/04/13ルーブル大井町弐番館
品川区大井二丁目
大井町駅7分 4,880万円149.9万円32.56㎡1DK12階 / 14階建 -2002年70戸SRC
2026/03/12カーサ大井町
品川区東大井五丁目
大井町駅4分 9,680万円194.1万円49.88㎡2LDK2階 / 12階建 南西1998年104戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、品川区では34.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は品川区の平均と比較して6.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.9万円/㎡
前年比+27.0%
品川区
186.7万円/㎡
前年比+34.1%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズタワー五反田
所在地東京都品川区平塚二丁目
交通都営浅草線戸越駅徒歩6分
築年月2003年
階数18階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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